Mikä on asuntokuva?

Asuntokuva on asunnon, kiinteistön, tilan tai toimitilan myyntitarkoitukseen tehty valokuva. Asuntokuvat on usein tehty / yhdistetty useasta eri valotuksesta / valokuvasta. 

 

Millainen on hyvä asuntokuva? 

• Meidän mielestä hyvä asuntokuva on sellainen, joka tuo tilan mittasuhteet, värit, valot ja varjot hyvällä tavalla esiin. 
• Välittäjän mielestä hyvä asuntokuva on sellainen, että tupa on ensinäytöllä aivan täynnä.
• Asukkaan mielestä hyvä asuntokuva on sellainen, että koti näyttää siistiltä ja kauniilta.
• Sisustajan mielestä hyvä asuntokuva on sellainen, jossa on sisustuksen yksityskohtia.
• Ostajan mielestä hyvä asuntokuva on sellainen, että sehän pitää nähdä.

Makuja on monia ja yritämme toteuttaa mielellään näitä kaikkia. Yksi asia on kuitenkin yhteinen – asuntokuvat on otettu asunnon myyntitarkoitusta varten.

 

Ovatko kaikki asuntokuvat laajakuvia?

 

Asuntokuvan näkökulma (field of view) on vaihteleva. Nykypäivän trendin mukaan asuntojen myyntikuvat voidaan jakaa kuvakulman mukaan kolmeen ryhmään, 1. laajakuva, 2. rajattu kuva ja 3. yksityiskohtakuva.

1. Laajakuva on perinteinen asuntokuva ja kertoo huoneen tai tilan suhteen muihin, viereisiin huoneisiin. Laajakuva on informatiivinen, mutta visuaalisesti helposti myös sekava.
2. Rajattu kuva kohdistaa huomion halutulle alueelle. Sisustuskuvat ovat rajattuja kuvia ja rajataan visuaalisuuden ehdoilla. 
3. Detaljikuva taasen esittelee valittua yksityiskohtaa esim. design-hanaa tai jopa kukkia. Kaikille näille löytyy paikkansa ja kannattajansa asuntokuvissa.

Kannattaa kuitenkin huomioida, että jos kuva on visuaalinen se ei yleensä ole kovin informatiivinen. 

 

Miksi asuntokuvat on ylivalotettu?

 Asuntokuvat eivät tosiaan ole valokuvausteknisesti mitään ohjekirjamateriaalia ja tähän on useitakin syitä.

 

• Useimpien internetsivujen, kuten oikotie, etuovi, instagram, facebook jne taustaväri on usein valkoinen tai vaaleanharmaa. Vaaleaa taustaa vasten teknisesti oikein valotettu, tunnelmallinen valokuva näyttää pimeältä.
• Kun hakupalvelun sivuilla on listattu useita kohteita ihmissilmä kiinnittää ensin huomiota vaaleisiin ja värikkäisiin kohteisiin. Tällöin asuntokohde tulee paremmin huomatuksi.
• Yleistäen suomalaisen maun mukaan tykätään, että asunto on valoisa ja avara. Tämän vuoksi pimeä, tunnelmallinen, ehkä dramaattinenkin asuntokuva ei monissa herätä ihastuksen tuntemuksia. Jopa skandinaavinen suunnittelukin nojaa pitkälti vaaleisiin väreihin ja puunsävyihin.

Mikä on teidän toimialue?

 Päätoimialueemme on KehäIII sisäpuoli, mutta kuvaamme kaikkialla minne autolla vain pääsee. Asiakkaamme varaavat kuvauksia koko Uudenmaan alueella. Voitamme toimialueemme ylittävältä matkalta hinnaston mukaisesti korvausta.

 

Kauanko asuntokuvaus kestää?

Asuntokuvaus kestää usein noin tunnin ja lisäpalvelut tarvitsevat pidentävät kuvausaikaa.

 

Montako asuntokuvaa otatte?

Otamme niin monta asuntokuvaa kuin on järkevää ja mahdollista ottaa varatun kuvausajan puitteissa. Visuaalisesta ja siististä kohteesta löytyy paljon enemmän kuvattavaa ja vähemmän välteltävää ja tällöin kuviakin syntyy enemmän. Otamme kuitenkin kohteesta, missä on kuvattavaa mielellään muutaman ylimääräisen kuvan. Hyvistä kuvista pääsee valitsemaan parhaat ja tekstiin sopivimmat.

 

Montako asuntokuvaa kannattaa laittaa ilmoitukseen?

Myyjä / välittäjä määrittelee tämän, koska kuvamäärä on myyntitaktinen valinta. Vaikka toimitamme visuaalisista kohteista paljonkin kuvia kaikkia ei ehkä kannata laittaa kerralla esille. Osa kuvista on usein myös tarkoitettu vaihtoehtoisiksi. Nykykäytännön mukaan kohteesta ei haluta näyttää liikaa vaan juuri sopivasti, että ostaja ottaisi yhteyttä. Ilman ostajan yhteydenottoa ei ole ostajaa kenelle myydä.

 

Milloin saan kuvat?

Asuntokuvien toimitusaikalupauksemme on 48 arkituntia kuvauksesta. Tiedostamme, että myyntikuvilla kiire, että myynti saadaan käyntiin ja pyrimme toimittamaan niin pian kuin mahdollista.

 

Milloin pääsette kuvaamaan?

Ehkä jo huomenna. Voit helposti varata ajan asuntokuvaukselle ajanvarauskalenteristamme.

 

Stailaatteko & siivoatteko myös asunnot?

Emme stailaa, siivoa tai sisusta asuntoja vaan keskitymme siihen, minkä parhaiten osaamme eli asuntokuvaamiseen ja kuvien käsittelyyn. Kuvaamme asuntokuvia kuitenkin lähes päivittäin stailattuista asunnoista, joten jos tarvitset edellä mainittua palvelua kerro toki tarpeesi niin voimme ehkä suositella.

Itse kuvaustilanteessa pyrimme toki piilottamaan johdot ja muut häiritsevät tekijät, mutta viime kädessä kuvaamme tilan sellaisena kuin se meille tarjotaan. Vastuu asunnon / kuvauspaikan siistimisestä ja järjestelystä on aina palvelun tilaajalla.

 

Voinko jotenkin auttaa, että tulee parempia kuvia?

Ylivoimaisesti helpoin tapa parantaa kuvanlaatua on siivota ja siistiä asunto turhista tavaroista ja likajäljistä. Kannattaa myös kiinnittää huomiota ikkunoiden puhtauteen. Toisen perheen hammasharjat tai söpöliinin sottaama seinä ei yleensä herätä asunnon ostajassa ihastuksen tunteita.

1. Paras vaihtoehto on siirtää kaikki ylimääräiset tavarat kertaheitolla tilaan, jota ei kuvata (esim. vaatehuone, varasto tms.) jos tällainen on tarjolla.
2. Seuraavaksi paras vaihtoehto on siirtää turhat tavarat tilaan, joka kuvataan erikseen (esim. kylpyhuone tai wc). 
3. Vähiten hyvä vaihtoehto on siirtää tavaroita kulman takaa toisen kulman taakse, koska tavara pääsee heijastavien pintojen vuoksi helposti kuvaan myös kulman takana.

Siistiä ja tavaratonta asuntoa kuvatessa voidaan valita asuntoa parhaiten esiin tuovia kuvakulmia, eikä tarvitse tyytyä vain niihin mitä on tarjolla.

Katso myös “Valmisteluohjeet asukkaalle asuntokuvausta varten.” Yleistä -kohdasta.

 

Siirrättekö tavaroita kuvauksessa?

Asuntokuvaustilanteessa pyrimme toki piilottamaan johdot ja muut häiritsevät tekijät, mutta viime kädessä kuvaamme tilan sellaisena kuin se meille tarjotaan. Vastuu asunnon / kuvauspaikan siistimisestä ja järjestelystä on aina palvelun tilaajalla.

 

Kuvaatteko vain välittäjille vaiko myös yksityisille?

Asuntokuvauspalvelumme ei ole rajoitettu vain tietyille toimijoille vaan kuvaamme välittäjien lisäksi myös arkkitehdeille, rakentajille sekä yksityisille. 

 

Kun asuntokuvaatte kuka päättää millaisia kuvia otetaan?

Usein ostaja, mutta tämä on monitahoinen asia.

1. Kuvaamme asuntokuvia ensisijaisesti myyntitarkoitusta varten, joten oikeastaan kuvaamme ensiarvoisesti sille henkilölle, joka tulee ja ostaa kyseisen asunnon. Pyrimme siis siihen, että kuvaustyyli ja kuvanlaatu miellyttäisi häntä yhteydenoton arvoisesti. Seuraamme kyselyjä ja tutkimuksia miten asuntotrendit kulloinkin kehittyvät.
2. Kuvaamme toissijaisesti myös välittäjälle ja pyrimmekin kuuntelemaan toiveita kuvien osalta, koska asuntokuva luo mielikuvan myös koko toiminnasta. Näin ollen laadukas ja hyvä asuntokuva saa myös välittäjän näyttämään entistäkin rautaisemmalta asuntomyynnin ammattilaiselta kaikkien sidosryhmien suuntaan.
3. Pyrimme toki kuuntelemaan myös nykyistä asukasta myyntikuvien suhteen, mutta on ensiarvoisen tärkeää huomioida ettei asuntomyynnissä olla myymässä nykyisen asukkaan sisustusta tai elämäntyyliä vaan tämän asuntoa. Asukas hyötyy kun asunto saadaan myytyä.

 

Minulla on toiveita kuvien suhteen, voinko esittää niitä?

Jos haluat esittää toiveita asuntokuvauskohteen tai -tyylin suhteen niin otamme toiveita toki mielellään vastaan ja pyrimme täyttämään ne.

 

Kuka valitsee julkaistavat asuntokuvat?

Toimitamme kuvauksesta kohteen mukaisen määrän asuntokuvia kuvauksen varaajalle tai hänen osoittamalleen henkilölle, joka valitsee mitä kuvia lataa ja haluaa käytettävän asunnon mainontaan. Kuvien lataajalla ja näin ollen käyttöoikeuden maksajalla on rajoittamaton oikeus käyttää toimittamaamme materiaalia kyseisen kohteen myyntiin tähtäävässä mainonnassa haluamallaan tavalla valitsemissaan medioissa.

 

Kuvaatteko myös virtuaaliesittelyjä?

Kyllä kuvaamme Matterport -tekniikalla virtuaaliesittelyjä.

 

Kuvaatteko muuta kuin asuntoja?

Kuvaamme ainoastaan asuntoja. Asuntokuvaus poikkeaa esim. potrettien ja tapahtumien kuvaamisesta tekniikaltaan, mutta myös laitteistoltaan jonkin verran. Asuntokuvaus on lähempänä tuote- tai maisemakuvausta kuin luontokuvausta eikä erinomainen asuntokuvauskamera usein edes ole kovin hyvä luontokamera, asetuksista ja kuvaustekniikasta puhumattakaan.  

 

Missä ja milloin saan käyttää kuvia?

Kuvien käyttöoikeuden maksajalla on rajoittamaton oikeus käyttää toimittamaamme materiaalia kyseisen kohteen myyntiin tähtäävässä mainonnassa haluamallaan tavalla valitsemissaan medioissa.

 

Saako kuvat antaa asukkaalle tai käyttää jossain muualla?

Jos käyttöoikeuden ostaja on asunnon myyjä hän saa antaa kuvat ja videot eteenpäin esim. välittäjälle kohteen myyntitarkoituksessa. Jos käyttöoikeuden ostaja on välittäjä hän saa käyttää kuvia ja videoita kohteen myymiseksi ja omassa mainonnassaan. Kuvat saa antaa myös asukkaalle muistotarkoituksessa ilman erillistä ilmoitusta, mutta asukas ei saa käyttää kuvia esim. kohteen vuokraamistarkoitukseen ilman, että tästä on sovittu kuvaajan / tekijänoikeuksienhaltijan kanssa erikseen. Kuvia tai käyttöoikeuksia ei voi myydä tai antaa eteenpäin.

Kun kuva on otettu onko se valmis ja voidaan lähettää?

Älypuhelinten aikakaudella saattaa kuvitella, että kuva on valmis heti kun se on otettu. Asuntokuvauksessa tämä ei pidä lainkaan paikkansa. Laadukkaita asuntokuvia ei oteta vaan ne aivan kirjaimellisesti tehdään, lähes poikkeuksetta useasta eri kuvasta.

Kuvauskäynnillä keräämme kohteesta raakakuvamateriaalia ja se on vielä kovin kaukana viimeistellystä asuntokuvasta. RAW-muotoinen kuvamateriaali pitää ensin kehittää, käsitellä ja viimeistellä. Asuntokuvien käsittely ja valotusten yhdistäminen tehdään manuaalisesti tehokkailla tietokoneilla, mutta siitäkin huolimatta siihen kuluu useita tunteja.

 

Miksi kuvaaminen kestää niin kauan?

Asuntokuvauksessa käytetään laajakulmalinssiä, jotta kuvaan saadaan tilantuntua. Pienikin muutos kameran paikassa tekee tällaisella linssillä suuria muutoksia kuvan rajaukseen, joten kameran paikka tulee valita huolella. Kameran sijoittaminen hankaliin paikkoihin vie paljon aikaa, mutta palkitsee vähemmän vääristävinä kuvina. Tämän lisäksi kuvatessa käytetään mahdollisimman pieniä herkkyyksiä paremman kuvanlaadun ja dynamiikan vuoksi, jolloin hämärässä yksittäisen kuvan valotusten yhteenlaskettu aika voi olla jopa minuutteja.

 

Voitteko kuvata pimeällä?

Voisimme kuvata sisäkuvia tekniikallamme lähes pilkkopimeässä, mutta kuvanlaatu ei ole aivan niin hyvä kuin päivänvalossa. Valot ja varjot häiriintyvät, kun luonnonvaloa ja -varjoja ei ole juuri tarjolla. Luonnonvalo antaa kuviin realistisuutta ja salama- ja ledvaloilla ainoastaan tuetaan valaistusta.

Eikö aurinkoinen sää olisi paras kuvata?

Voisi kuvitella, että aurinkoinen sää on paras kuvauksen kannalta, mutta itseasiassa säällä ei ole niin paljon merkitystä kuin ylipäätään ulkovalolla. Aurinkoinen sää tuo kyllä kuviin ja varsinkin ulkokuviin mukavasti lämpöä, mutta suoraan sisään paistaessaan aiheuttaa myös pistemäisen kirkkaan alueen ja muu osa asuntoa näyttää tällöin pimeämmältä.

On myös tyylivalintakysymys onko aurinko kuvattaessa toivottava. Esimerkiksi modernia skandinaavista tyylisuuntaa (vrt. Tine K Home) kuvattaessa on jopa toivottavaa, että aurinko ei paistaisi.

 

Voiko sateella kuvata?

Sade ei juuri vaikuta sisäkuviin, mutta usein vähentää ulkovalonmäärää, joka hidastaa asuntokuvaamista ja huonontaa kuvanlaatua. Jos ulkona sataa ja tuulee linssin pinnalle kertyy helposti pisaroita, joka haittaa kuvaamista ja huonontaa kuvanlaatua. Ulkokuvauksenhan voi ajoittaa tai tarvittaessa siirtää myös toiselle päivälle. Kopteri ei vedestä oikein tykkää, joten ilmakuvaus ei ole sateella mahdollista.

 

Käytättekö salamaa tai led-valoja?

Käytämme erilaisia valaistustekniikoita, joihin kuuluu sekä salama että led-valojen käyttö tilanteesta riippuen.

 

Kannattaako kuvata valot päällä?

Emme juuri suosi keinovalojen käyttöä, koska kodin keinovalojen (esim. tungsten) väri ja värintoisto (CRI) poikkeavat luonnonvalosta. Keinovalo tuo siis asuntokuviin värilämmöltään erivärisiä alueita, joiden korjaaminen ei aina ole edes mahdollista ja huonontaa kuvanlaatua sekä tasaisten väripintojen homogeenisuutta. Pystymme korjaamaan värjäymiä käyttämällä voimakkaasti salamaa, mutta kuvanlaatu ei tällöin ole optimaalinen.

 

Kannattaako pitää kaihtimet tai verhot ikkunan edessä?

Kaihtimet kannattaa pääsääntöisesti nostaa kokonaan ylös luonnonvalon tieltä, mutta jos aurinko paistaa suoraan sisään tai ikkunat ovat havaittavan likaiset voi olla kannattavaa jättää kaihtimet alas. 

 

Mikä aika päivästä on paras aika kuvata?

Paras aika päivästä kuvata on silloin kun aurinko on mahdollisimman ylhäällä ja ulkovalon määrä on maksimaalinen eli noin puolenpäivän paikkeilla molemmin puolin. Mutta niin kauan kuin ulkovaloa riittää voidaan kuvata ilman kuvanlaadun huonontumista.

 

Onko asuntokuvissa sääntöjä, millainen kuva pitää olla?

Ei ole olemassa mitään sääntöä millainen asuntokuvan pitäisi olla, kunhan se ei ole vääristelty tai harhaanjohtava. Tarkoitus on tietysti, että asuntokuva herättäisi potentiaalisissa ostajissa mielenkiintoa ja positiivisia mielikuvia.

 

Miksi asuntokuvat on aina kuvattu lasten korkeudelta?

Asuntokuvien kuvauskorkeus vaihtelee tilan mukaan. Ohjekirjan mukaan tavalliset huoneet kuvataan yleensä niin, että huonekorkeus jaetaan puoliksi ja kamera asetetaan tästä hieman alaspäin, koska lattiaa halutaan näyttää enemmän kuin kattoa. Keittiössä kamera asetetaan välitilan puolenvälin ja yläkaappien alaosan välisellä korkeudella, jotta yläkaappien lamput ja sähköjohdot saadaan piiloon. Kylpyhuoneessa kamera taasen asetetaan lavuaarihanan korkeudelle tai hieman ylöspäin ja saunassa ylälauteen tasosta hieman ylöspäin. Nämä ovat kuitenkin vain suuntaa antavia ohjeita ja varsinkin design -asuntokuvissa kuvakulmat ovat aina enemmän tai vähemmän taiteellisia.

Miksi kuvat aina vääristävät?

Silmä ei ole kamera, mutta jos verrataan näkökenttää olisi silmää vastaava FF-kameran linssin polttoväli (www.petapixel.com/2012/11/17/the-camera-versus-the-human-eye) noin 43mm. Jos asuntokuvia kuvattaisi tällaisella linssillä useimpien huoneiden kuvaan mahtuisi lähinnä takanurkka eikä huonekuvissa olisi juurikaan tilantuntua. Huoneen seinien läpi ei vaan yksinkertaisesti pääse, jotta kuvan saisi riittävän kaukaa. Tämän vuoksi asuntokuvaamisessa käytetään pääosin rektilineaarista laajakulmalinssiä, jotka kaikki vääristävät tilantuntua enemmän tai vähemmän riippuen linssin polttovälistä ja tila tuntuu todellista suuremmalta.

 

Otatteko realistisia kuvia?

Ihmiset näkevät ja kokevat subjektiivisesti, mutta pyrimme siihen että kuviemme värit ja tilantuntu ovat mahdollisimman lähelle totuudenmukaisia.

 

Näkyykö kuvista ulos ja kannattaako näkyä?

Käytämme asuntokuvatessamme monivalotustekniikkaa, jolla saamme hulppeat ikkunanäkymätkin näkymään kuvassa. Aina ei tosin ole edes hyvä, jos ikkunasta näkyy ulos ja se on jopa tyylivalintakysymys, mutta sopimalla toisin voimme piilottaa naapurin julkisivuremontin ylivalotuksen piikkiin ja kuvasta tulee visuaalisesti rauhallisempi.

 

Ottaako ammattilainen parempia kuvia kuin harrastelija?

Lyhyesti: Ei välttämättä

Pitkästi: Ammattilainen ottaa riittävän hyviä kuvia myös silloin kun kuvia pitää ottaa ja kuvausolosuhteet eivät ole optimaaliset. Harrastelijoita, kuten ammattilaisiakin on kovin moneen lähtöön, mutta aivan aloitteleva harrastelijakin voi ottaa huippulaatuisen valokuvan, kun olosuhteet ovat hyvät. Olosuhteet ovat hyvä valokuvaukselle esimerkiksi kun valo sattuu tulemaan sisään juuri oikeasta kulmasta tai pilvi peittää juuri pahimman vastavalon, mutta luo ulkokuvassa hienot auringonsäteet. Esimerkkejä ei ole kovin vaikea keksiä.

 

Mistä tunnistaa ammattilaisen ottamat asuntokuvat?

Ammattimaisen asuntokuvan tunnistaa helposti vertikaaleista (pystysuorat kulmat). Jos asunnon kulmat kaatuvat tai kaareutuvat suuntaan tai toiseen on kuvien jälkikäsittely jäänyt tekemättä.

 

Millaista kameralaitteistoa te käytätte?

Asuntokuvaus on kameran ominaisuuksille paljon vaativampi toimintaympäristö kuin voisi kuvitella. Esimerkiksi vieläkään ei ole saatavilla kameraa, jonka dynamiikka olisi riittävä kaikissa tilanteissa. Käytämmekin parasta mitä kaupasta löytyy ja kun kaupasta löytyy parempi hankimme sen. Näin voimme taata, että asiakkaamme saavat asuntokuviin parhaan mahdollisen laadun. Totuuden nimissä on kuitenkin mainittava, että kuvaus- ja käsittelytekniikka on kuvanlaadun kannalta paljon oleellisempi kuin kuvauslaitteisto, mutta laitteistolla on väliä!

Miten ilmakuvat otetaan?

Sekä ilmavalokuvaus että ilmavideokuvaus toteutetaan radio-ohjatulla, pienellä kopterilla, josta mediassa käytetään usein nimeä ”drone”.

 

Onko teillä lupa lentää kopteria?

Käytämme sekä alle 250g että C1 -sertifioituja koptereita kohteiden ilmakuvaamiseen. Olemme trafin rekisteröity toimija, lentäjämme ovat suorittaneet tarvittavat teoriakokeet C1 -luokan vuoksi ja lisäksi toimintamme on vakuutettua.

 

Saako kopterilla lentää missä vain?

Kopterilla saa lentää useimmissa paikoissa pk-seudulla. Suurin sallittu lentokorkeus Helsinki-Vantaan lennonjohdon lähialueen ulkopuolella on 120m ja lähialueella 50m. Lentokenttäalueen ja helikopterikentän ympärillä lentäminen on kielletty 1km säteellä lähimmästä pisteestä ilman erillistä lupaa ja lentäminen on sallittu tietyin ehdoin 1-3km päässä kentästä. Tämän lisäksi lentoalueita voidaan rajoittaa tilapäisesti muun muassa tapahtumien ajan. Lisätietoja löydät aviamaps.com sivuilta.</a>

 

Saako kopterilla kuvata mitä vain?

Kopterikuvausta, kuten mitä tahansa valokuvaamista sitoo yksityisyyden suoja eikä kopterilla saa lentää kenenkään pihalle tai ikkunan taakse kuvaamaan ilman lupaa. Kopterilla on siis mahdollista kuvata tai katsella ihmisiä laittomasti yksityisalueellaan. Taloyhtiöllä, kiinteistöllä tai tontilla ei kuitenkaan ole ilmatilaa, jota ei saisi loukata ja usein kuvat talosta otetaankin naapurin kiinteistön päältä kuvaten kohteen suuntaan. Korkealta kuvatut aluekuvat ovat kuitenkin niin laajoja, että useita henkilöitä ja yksityisiä alueita saattaa päätyä kuvaan eikä tällöin voida yksilöidä kuvattavan juuri määrättyä yksityistä aluetta.

 

Kuinka korkealta otatte ilmakuvat?

Otamme kuvia eri korkeuksilta riippuen kohteen sijainnista aina maanpinnan tasosta maksimikorkeuteen (120m) asti. Maksimilentokorkeus ei välttämättä kuitenkaan ole usein paras rakennuksen esittelyyn, mutta korkealta saadaan hyvä kuva alueen mittasuhteista, sijoittumisesta esim. vesistöihin nähden ja erittäin olennaisena myös palvelujen saatavuus lähialuella. Useimmat rakennuskuvamme on otettu noin 30m korkeudesta, joka on hieman puustorajan yläpuolelta ja aluekuvat noin 100m korkeudesta, siellä missä mahdollista.

Valmisteluohjeet asukkaalle asuntokuvausta varten.

Yleistä

Voit siivota tavarat ja pyyhkiä pölyt jo hyvissä ajoin ennen kuvaajan saapumista. Jos mahdollista voit laittaa tavarat kappiin piiloon ettei niitä tarvitse siirrellä kuvauksen edetessä ja kuvaaja voi valita parhaat kuvakulmat. Yleisesti kaikki tavarat, jotka liittyvät asunnon siivoamiseen, korjaamiseen tai hygieniaan voi piilottaa.

On myös suositeltavaa, että tekstiilit kuten liinat, pyyhkeet ja peitteet sekä sisustustavarat ovat väriltään neutraaleja, vaaleita ja luonnonläheisiä. Näin saadaan lisää tilan tuntua. Myös kukilla ja yrteillä voi saada aikaan miellyttävää tunnelmaa.

 

Kaikki huoneet

• Verhot ja sälekaihtimet voi avata, jolloin luonnonvaloa tulvii ikkunoista.
• Kaikki keinovalot ja lamput voi sammuttaa.
• Henkilökuvat ja henkilökohtaiset esineet saa laittaa kaappiin.
• Lemmikkien tarvikkeet, kuten ruoat, lelut ja pedit saa piilottaa.
• Sähköjohdot voi piilottaa, irrottaa tai kääriä kaikissa tiloissa ja kaikissa laitteissa.

 

Olohuone

• Huonekalut ja matot voi suoristaa.
• Kaukosäätimet voi laittaa piiloon.
• Sohvatyynyt voi pöyhiä ja järjestää ryhdikkäästi.
• Lipaston ovet voi sulkea.

 

Keittiö ja ruokailutila

• Astianpesu ja siivoustarvikkeet saa laittaa kaappiin.
• Ylimääräiset keittiökoneet ja tavarat voi viedä pois.
• Työtasot, hanat ja pinnat saa pyyhkiä puhtaaksi.
• Jääkaappimagneetit ja -tarrat voi laittaa kaappiin.
• Kodinkoneiden ja tiskikoneen oven saa sulkea.

 

Makuuhuoneet ja hyötyhuoneet

• Vuoteet voi pedata ja käyttää esimerkiksi vaaleaa päiväpeittoa.
• Vaatteet ja tavarat voi laittaa piiloon komeroon.
• Työhuone saa näyttää työhuoneelta. Johdot saa piilottaa ja monitorin voi laittaa pois päältä.
• Lastenhuone saa näyttää lastenhuoneelta. Ylimääräiset tavarat voi järjestellä laatikoihin.

 

Kylpyhuone ja wc

• Hygienia- ja siivoustuotteet voi piilottaa kaappiin.
• Puhtaat, raikkaat pyyhkeet ja tekstiilit luovat miellyttävää tunnelmaa.
• Wc-paperirulla voi piilottaa kaappiin.
• Laudeliinan voi viikata tai kääriä odottamaan käyttöä.
• Roskakorin ja wc-harjan voi piilottaa kaappiin.

 

Piha

• Koneet, tavarat, kolat, lapiot, harjat, letkut ja polkupyörät voi viedä pihalta varastoon.
• Terassikalusteet kuten pöydät, tuolit ja aurinkotuolit voi järjestää.
• Kesällä leikattu nurmikko on siistin näköinen.
• Syksyllä lehdet voi haravoida pihalta ja lakaista pihateiltä.
• Talvella lumet voi lakaista patiolta ja kolata pihateiltä.
• Auton tai peräkärryn voi siirtää pois pihalta.

 

Lopuksi

Asunnon valokuvaus on kuin ensimmäinen esittely. Kun kaikki on valmista jos mahdollista voit viettää noin tunnin lähialueen ravintolassa nauttien lounasta tai kupposen kahvia ja antaa kuvaajalle työrauhan. Kuvista tulee aivan varmasti hyviä ja ostaja on tyytyväinen näkemäänsä.